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根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條、第四十八條，《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十七條、第二十八條，《廣東省土地管理條例》第三十條的規(guī)定，汕尾市人民政府組織編制了廣東汕尾紅海灣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)2025年度第七批次城鎮(zhèn)建設用地征地補償安置方案，現(xiàn)將征收土地補償安置有關事項公告如下：
一、征收范圍
擬征收土地位于廣東汕尾紅海灣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)東洲街道東二經(jīng)濟聯(lián)合社、東洲街道東三經(jīng)濟聯(lián)合社、東洲街道東一村第二經(jīng)濟合作社、東洲街道東一村第三經(jīng)濟合作社范圍內(nèi)，具體位置詳見附圖。
實際征收土地范圍以最終批準文件為準。
二、征收目的
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十五條的規(guī)定，本次征收土地目的為在國土空間總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發(fā)建設需要用地。
三、土地現(xiàn)狀
根據(jù)擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果，擬征收土地現(xiàn)狀為：
（一）擬征收東洲街道東二經(jīng)濟聯(lián)合社集體所有土地6.8360公頃（102.54畝），其中農(nóng)用地5.5280公頃（82.92畝），含耕地0.1707公頃（2.56畝）、林地3.1812公頃（47.72畝）、草地2.1364公頃（32.05畝）、其他農(nóng)用地0.0397公頃（0.60畝）、未利用地1.3080公頃（19.62畝）；
?。ǘM征收東洲街道東三經(jīng)濟聯(lián)合社集體所有土地58.6961公頃（880.44畝），其中農(nóng)用地56.7763公頃（851.64畝）（不含耕地），含園地20.3164公頃（304.75畝）、林地16.9918公頃（254.88畝）、草地17.7169公頃（265.75畝）、其他農(nóng)用地1.7512公頃（26.27畝）、建設用地0.3006公頃（4.51畝）、未利用地1.6192公頃（24.29畝）；
?。ㄈM征收東洲街道東一村第二經(jīng)濟合作社集體所有土地0.2595公頃（3.89畝），均為農(nóng)用地（不含耕地），含林地0.2454 公頃（3.68畝）、草地0.0110公頃（0.17畝）、其他農(nóng)用地0.0031公頃（0.05畝）；
?。ㄋ模M征收東洲街道東一村第三經(jīng)濟合作社集體所有土地3.4357公頃（51.54畝），均為農(nóng)用地（不含耕地），含園地2.2879公頃（34.32畝）、林地1.0034公頃（15.05畝）、草地0.0680公頃（1.02畝）、其他農(nóng)用地0.0764公頃（1.15畝）。
四、補償方式和標準
（一）土地補償費和安置補助費標準
根據(jù)《汕尾市人民政府關于公布實施汕尾市征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的公告》（汕府公字〔2024〕1號）的規(guī)定，土地補償費標準為33.60萬元/公頃，安置補助費標準為50.25萬元/公頃。
?。ǘ┣嗝缂捌渌厣细街镅a償
地上附著物補償和青苗補償按《汕尾市人民政府辦公室關于印發(fā)<汕尾市征收市區(qū)集體土地補償實施辦法>的通知》（汕府辦〔2024〕10號）的規(guī)定執(zhí)行。
五、安置方式和社會保障
?。ㄒ唬┴泿虐仓?。有關費用已包含在土地補償費與安置補助費中。
?。ǘ┝粲玫匕仓谩８鶕?jù)《廣東省人民政府辦公廳關于加強征收農(nóng)村集體土地留用地安置管理工作的意見》（粵府辦〔2016〕30號）的規(guī)定，按實際征收農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地面積的12.5%落實留用地，其中：按實際征收農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地面積的7.5%折算貨幣補償，東洲街道東二經(jīng)濟聯(lián)合社補償標準為761.8538萬元/公頃、東洲街道東三經(jīng)濟聯(lián)合社補償標準為769.3291萬元/公頃、東洲街道東一村第二經(jīng)濟合作社補償標準為931.3962萬元/公頃、東洲街道東一村第三經(jīng)濟合作社補償標準為914.7992萬元/公頃；另按實際征收農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地面積的5%安排實地留用地。
?。ㄈ┥鐣Ｕ?。根據(jù)《廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省人力資源社會保障廳關于進一步完善我省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障政策意見的通知》（粵府辦〔2021〕22號）規(guī)定，核定該項目按每畝平均征收農(nóng)用地綜合區(qū)片地價的33%的比例一次性計提征地社保費預存入“收繳被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障資金過渡戶”，費用合計19155542元，?？钣糜诒徽鞯剞r(nóng)民的基本養(yǎng)老保險補貼。分配方式為平均分配。
六、其他事項
?。ㄒ唬┕鏁r間：2025年3月25日至2025年4月23日（不少于30日）。
?。ǘ┭a償?shù)怯浧谙藓头绞?。被征收土地所有?quán)人及相關權(quán)利人應當在2025年3月25日至2025年4月23日內(nèi)，持集體土地所有權(quán)證、集體土地使用權(quán)證、集體土地承包合同及身份證等證明材料至東洲街道辦事處（聯(lián)系人：林鋒波；電話：13322685096）辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)，請相互轉(zhuǎn)告。未按期辦理補償?shù)怯浀?，其補償內(nèi)容以經(jīng)確認或者公示的土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果為準。
?。ㄈ┊愖h反饋渠道。對本征地補償安置方案有異議的，請于2025年3月25日至2025年4月23日內(nèi)持土地權(quán)屬證明材料等向廣東汕尾紅海灣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)自然資源和建設局提交書面意見。異議提交地址為：廣東省汕尾紅海灣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)田墘街道北達路68號（聯(lián)系人：林澤雄；電話：13536453019；郵編：516600）。在規(guī)定時間內(nèi)未提交書面意見的，視為無異議。我市將在收取意見后，對符合《土地管理法》《土地管理法實施條例》《廣東省土地管理條例》規(guī)定條件的，依法依規(guī)組織聽證。
特此公告。
附件：征地補償安置方案公告附圖
汕尾市人民政府
2025年3月25日
粵公網(wǎng)安備 44150202000004號 
