您現(xiàn)在所在的位置 : 
2022-03-23 11:05
根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》（建金〔2015〕26號）規(guī)定，現(xiàn)將汕尾市住房公積金2021年年度報告公布如下：
一、機構(gòu)概況
?。ㄒ唬┳》抗e金管理委員會：住房公積金管理委員會有21名委員，2021年召開1次會議，審議通過的事項主要包括：《汕尾市住房公積金行政執(zhí)法管理辦法》、《汕尾市住房公積金行政處罰自由裁量權(quán)規(guī)定》、《汕尾市住房公積金騙提騙貸行為處理辦法》。
?。ǘ┳》抗e金管理中心：汕尾市住房公積金管理中心為直屬汕尾市人民政府委托汕尾市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局管理的不以營利為目的的參公事業(yè)單位，下設(shè)4個管理部。從業(yè)人員60人，其中，在編36人，非在編24人。
二、業(yè)務(wù)運行情況
（一）繳存：2021年，新開戶單位254家，凈增單位150家，新開戶職工1.40萬人，凈增職工0.58萬人；實繳單位1680家，實繳職工11.74萬人，繳存額20.39億元，分別同比增加9.80%、增加5.15%和增加18.44%。2021年末，繳存總額126.26億元，比上年末增加19.26%；繳存余額47.90億元，同比增加20.53%。受委托辦理住房公積金個人住房繳存業(yè)務(wù)的銀行7家。
?。ǘ┨崛。?/strong>2021年，4.58萬名繳存職工提取住房公積金；提取額12.23億元，同比增加13.61%；提取額占當(dāng)年繳存額的59.98%，比上年減少2.56%。2021年末，提取總額78.36億元，比上年末增加18.49%。
?。ㄈ┵J款
1.個人住房貸款：2021年，個人住房貸款最高額度40.00萬元，單繳存職工個人住房貸款最高額度24.00萬元，雙繳存職工個人住房貸款最高額度40.00萬元。
2021年，發(fā)放個人住房貸款0.30萬筆10.45億元，同比減少8.13%、減少14.38%。
2021年，回收個人住房貸款2.53億元。
2021年末，累計發(fā)放個人住房貸款1.77萬筆52.59億元，貸款余額44.92億元，分別比上年末增加20.13%、增加24.79%、增加21.39%。個人住房貸款余額占繳存余額的93.78%，比上年末增加0.67個百分點。受委托辦理住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行7家。
2.異地貸款：2021年，發(fā)放異地貸款208筆6,023.00萬元。2021年末，發(fā)放異地貸款總額25,070.10萬元，異地貸款余額22,490.68萬元。
（四）資金存儲：2021年末，住房公積金存款46,534.96萬元。其中，活期160.00萬元，1年（含）以下定期0.00萬元，1年以上定期25,000.00萬元，其他（協(xié)定、通知存款等）21,374.96萬元。
?。ㄎ澹┵Y金運用率：2021年末，住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的93.78%，比上年末增長0.67個百分點。
三、主要財務(wù)數(shù)據(jù)
?。ㄒ唬I(yè)務(wù)收入：2021年，業(yè)務(wù)收入14,535.60萬元，同比增長23.80%。存款利息1,204.13萬元，委托貸款利息13,330.11萬元，國債利息0.00萬元，其他1.36萬元。
（二）業(yè)務(wù)支出：2021年，業(yè)務(wù)支出7,778.29萬元，同比增長20.63%。支付職工住房公積金利息6,527.86萬元，歸集手續(xù)費717.05萬元，委托貸款手續(xù)費533.32萬元，其他0.06萬元。
?。ㄈ┰鲋凳找妫?/strong>2021年，增值收益6,757.31萬元，同比增長27.67%。增值收益率1.53%，同比增長0.10%。
?。ㄋ模┰鲋凳找娣峙洌?/strong>2021年，提取貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金0.00萬元，提取管理費用2,600.00萬元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補充資金4,157.31萬元。
2021年，上繳財政管理費用1,292.85萬元，上繳財政城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補充資金0.00萬元。
2021年末，貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額8,552.52萬元，累計提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補充資金7,669.24萬元。
（五）管理費用支出：2021年，管理費用支出1,749.21萬元，同比增長1.49%。其中，人員經(jīng)費624.77萬元，公用經(jīng)費154.10萬元，專項經(jīng)費970.34萬元。
四、資產(chǎn)風(fēng)險狀況
?。ㄒ唬﹤€人住房貸款：2021年末，個人住房貸款逾期額73.59萬元，逾期率0.16‰，個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額8,552.52萬元，2021年，使用個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金核銷呆壞賬0.00萬元。
五、社會經(jīng)濟效益
?。ㄒ唬├U存業(yè)務(wù)。
繳存職工中，國家機關(guān)和事業(yè)單位占62.30%，國有企業(yè)占11.12%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占3.79%，外商投資企業(yè)占9.60%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占10.82%，民辦非企業(yè)單位和社會團體占0.92%，靈活就業(yè)人員占0.00%，其他占1.45%；中、低收入占88.30%，高收入占11.70%。
新開戶職工中，國家機關(guān)和事業(yè)單位占36.31%，國有企業(yè)占10.10%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占5.41%，外商投資企業(yè)占12.91%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占29.61%，民辦非企業(yè)單位和社會團體占2.12%，靈活就業(yè)人員占0.00%，其他占3.54%；中、低收入占97.67%，高收入占2.33%。
?。ǘ┨崛I(yè)務(wù)。
提取金額中，購買、建造、翻建、大修自住住房占24.27%，償還購房貸款本息占50.55%，租賃住房占8.14%，支持老舊小區(qū)改造占0.00%，離休和退休提取占11.32%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系提取占3.92%，出境定居占0.00%，其他占1.8%。提取職工中，中、低收入占85.03%，高收入占14.97%。
（三）貸款業(yè)務(wù)。
1.個人住房貸款：2021年，支持職工購建房41.05萬平方米（含公轉(zhuǎn)商貼息貸款）。年末個人住房貸款市場占有率（含公轉(zhuǎn)商貼息貸款）為10.60%，比上年末增加0.48個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節(jié)約職工購房利息支出18,449.64萬元。
職工貸款筆數(shù)中，購房建筑面積90（含）平方米以下占2.7%，90-144（含）平方米占68.68%，144平方米以上占28.62%。購買新房占22.77%（其中購買保障性住房占1.78%），購買二手房占20.99%，建造、翻建、大修自住住房占0.00%（其中支持老舊小區(qū)改造占0.00%），其他占56.24%。
職工貸款筆數(shù)中，單繳存職工申請貸款占53.08%，雙繳存職工申請貸款占46.92%，三人及以上繳存職工共同申請貸款占0.00%。
貸款職工中，30歲（含）以下占17.52%，30歲-40歲（含）占36.13%，40歲-50歲（含）占33.37%，50歲以上占12.98%；購買首套住房申請貸款占97.58%，購買二套及以上申請貸款占2.42%；中、低收入占82.61%，高收入占17.39%。
?。ㄋ模┳》控暙I率。
2021年，個人住房貸款發(fā)放額、公轉(zhuǎn)商貼息貸款發(fā)放額、項目貸款發(fā)放額、住房消費提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為101.01%，比上年減少21.45個百分點。
六、其他重要事項
?。ㄒ唬┊?dāng)年住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況。
1.當(dāng)年繳存基數(shù)限額及確定方法、繳存比例等繳存政策調(diào)整情況。
?。?/strong>1）繳存基數(shù)限額
2021年度，汕尾住房公積金最高月繳存基數(shù)為21408元。原則上不得低于省政府公布的現(xiàn)行最低工資標(biāo)準(zhǔn)，1410元。
?。?/strong>2）確定方法
最高限額：本市統(tǒng)計部門公布的2020年度在崗職工月平均工資的3倍。
最低限額：省政府公布的現(xiàn)行最低工資標(biāo)準(zhǔn)。
?。?/strong>3）繳存比例調(diào)整
單位及個人的住房公積金繳存比例下限各為5%，上限各為12%。單位可以根據(jù)自身實際情況在規(guī)定的繳存比例下限和上限區(qū)間內(nèi)自行選擇合適的繳存比例。
?。?）降低繳存比例和緩繳
繳存住房公積金確有困難的單位，可按現(xiàn)行政策規(guī)定向我中心提出降低繳存比例(低于5%)或者緩繳申請；待單位經(jīng)濟效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例或者補繳。
2.當(dāng)年提取政策、貸款政策調(diào)整情況。
為認(rèn)真貫徹落實省住建廳《廣東省住房公積金資金流動性風(fēng)險預(yù)警和管理的指導(dǎo)意見》（粵建金〔2017〕252號）和《汕尾市住房公積金資金流動性風(fēng)險預(yù)案》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市住房公積金使用情況，自2021年1月1日起，實施資金流動性風(fēng)險防控二級響應(yīng)措施、從2021年3月5日起，實施資金流動性風(fēng)險防控三級響應(yīng)措施。
?。?）二級預(yù)警調(diào)控措施
①暫停商業(yè)性銀行住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)，啟用貸款輪候。
?、跁和＾k理異地繳存職工在本地購房申請住房公積金貸款業(yè)務(wù)。
?、蹖⒆罡哔J款額度調(diào)整為單方申請27萬，多方申請45萬。
?、軐€人最高貸款額度計算倍數(shù)由12倍調(diào)整為10倍。
?、萏崛≡驗椤百彿渴赘犊钐崛 ?，在辦理住房公積金提取時，職工及配偶必須各留存不少于最近6個月的繳存額。
（2）三級預(yù)警調(diào)控措施
在繼續(xù)實施一級、二級預(yù)警相關(guān)措施的基礎(chǔ)上做如下調(diào)整：
①將最高貸款額度調(diào)整為單方申請24萬，多方申請40萬。
②將個人最高貸款額度計算倍數(shù)由10倍調(diào)整為8倍。
?、厶崛≡驗椤百彿渴赘犊钐崛 钡?，在辦理住房公積金提取時，職工及配偶必須各留存不少于最近12個月的繳存額。
?。ǘ┊?dāng)年服務(wù)改進情況。
1.推進住房公積金服務(wù)“跨省通辦”工作情況。
2021年，公積金中心抓住數(shù)字政府、“跨省通辦”、“一網(wǎng)通辦”建設(shè)，推進全方位、多元化業(yè)務(wù)辦理渠道，讓便民舉措觸手可及，離柜率達到75%，有效提升服務(wù)效能。今年7月，住房公積金管理中心成功對接全國住房公積金微信小程序，實現(xiàn)異地公積金轉(zhuǎn)移接續(xù)功能，目前已完成“跨省通辦”個人住房公積金全部還清證明等9項業(yè)務(wù)線上辦理。
2.服務(wù)網(wǎng)點、服務(wù)設(shè)施、服務(wù)手段等工作情況。
2021年，中心認(rèn)真貫徹落實市委奮戰(zhàn)“三大縱深推進”、“五個更加重視”、“三個重點”突破的部署，加大推進服務(wù)型公積金建設(shè)力度，扎實做好“店小二”服務(wù)。（1）規(guī)范業(yè)務(wù)辦理。繼續(xù)優(yōu)化審批流程，減少審批環(huán)節(jié)，實現(xiàn)了進“一扇門”的業(yè)務(wù)流程，提高工作效率。
?。?）優(yōu)化窗口服務(wù)。依托全市營商環(huán)境“第三方”評價，推進細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)，讓服務(wù)崗位亮起來、優(yōu)化流程讓服務(wù)效率快起來、強化管理讓服務(wù)水平高起來、提升效能讓辦事群眾笑起來的三化一提升的服務(wù)工作。同時，不定期舉辦公積金業(yè)務(wù)培訓(xùn)班，進一步提高業(yè)務(wù)人員的操作水平，為更好服務(wù)夯實基礎(chǔ)。
?。?）強化宣傳。中心深入基層，堅持送政策上門，及時向社會和公眾介紹汕尾住房公積金運行情況及繳存、使用新政策，到基層現(xiàn)場回答了群眾關(guān)注的熱點焦點問題。同時，修訂、完善并印發(fā)汕尾市住房公積金歸集、提取、貸款業(yè)務(wù)指南，讓廣大干部職工對辦理公積金業(yè)務(wù)心里有明白賬。中心雙管齊下，一方面組織召開住房公積金受托銀行、企業(yè)、社區(qū)座談會，向相關(guān)單位宣傳政策、征求意見，尋找創(chuàng)新服務(wù)切入點，鞏固了聯(lián)系溝通機制，另一方面，與社會群眾互動，現(xiàn)場咨詢公積金服務(wù)相關(guān)情況，進一步細(xì)化公積金服務(wù)項目。
（4）規(guī)范審批前置。規(guī)范審批前置。按照“能放則放、能減則減、能改后置則不前置”的原則，取消證明事項，推行容缺受理機制，對辦理公積金業(yè)務(wù)所需材料進行梳理，列出“關(guān)鍵性材料”和“非關(guān)鍵性材料”，對非關(guān)鍵性材料允許“容缺”、緩交、補交，避免辦事群眾來回跑。2021年，有容缺提取3700筆，資金9200萬，讓群眾感受到公積金的貼心服務(wù)。
?。?）取消二手房貸評估報告。中心把取消二手房貸款評估報告作為學(xué)黨史、解難題疏痛點的突破口?，F(xiàn)在，核定住房公積金貸款房屋價格事宜，不需職工再費心費錢了，改由我中心按照房屋成交價與房屋契稅計稅金額兩者較低核查認(rèn)定房屋價值。意味著職工辦理二手房住房公積金貸款的流程將更加省時、省錢、省力。據(jù)統(tǒng)計，2021年，為203戶二手房職工辦理貸款認(rèn)定,職工減少資金支出60余萬元，對切實減輕職工負(fù)擔(dān)有著重要意義。
3.綜合服務(wù)平臺建設(shè)和其他網(wǎng)絡(luò)載體建設(shè)服務(wù)情況。
進一步完善“微信公眾號、網(wǎng)上服務(wù)大廳、手機App、自助終端”多位一體的公積金線上綜合服務(wù)平臺。其中，2021年中心推出償還組合貸款提取、償還純公積金貸款提取“指尖辦理”、“12329”服務(wù)熱線電話、網(wǎng)上服務(wù)大廳（開發(fā)商版），切實提高服務(wù)企業(yè)能力，廣大職工足不出戶可以在手機APP辦理業(yè)務(wù)，實現(xiàn)秒批、秒放、秒到賬。12329服務(wù)熱線推出以來，總接群眾來電5627單，轉(zhuǎn)派工單9張，現(xiàn)場解答率99.84%，群眾滿意率100%，組合貸、純公積金貸款提取“指尖辦理”共計8162筆，金額1.74億元，取得了良好的社會效應(yīng)。
?。ㄈ┊?dāng)年信息化建設(shè)情況。
1.推進無證明城市創(chuàng)建。
2021年，中心對公積金證明事項開展全面清理，形成保留和取消證明事項清單，對確需保留證明事項通過數(shù)據(jù)共享部門協(xié)查等方式，目前已取消5個項目免交資料、39個項目通過電子證照或部門協(xié)查獲得。通過與銀行系統(tǒng)對接數(shù)據(jù)，辦理商業(yè)貸款提取時，無需職工多跑一次銀行打印還款清單，2021年已為6500人提供便利，實現(xiàn)公積金辦理無需提交證明材料的目標(biāo)。
2.推進數(shù)據(jù)共享建設(shè)。
2021年，中心與7家銀行完成數(shù)據(jù)對接，實現(xiàn)貸款數(shù)據(jù)共享、貸款結(jié)清證明上線辦理。同時開通支付寶渠道查詢和業(yè)務(wù)辦理，開通公眾號渠道授權(quán)查詢功能。
3.加大數(shù)據(jù)核對整理力度，提高數(shù)據(jù)質(zhì)量。
2021年，中心利用住建部電子稽查工作，對核心系統(tǒng)數(shù)據(jù)進行有針對性的篩查、分析研判、整理更正、補充完善。目前，已梳理整理繳存、貸款疑點數(shù)據(jù)15項，數(shù)據(jù)修正共計61123條。疑點率由7月份的58.59%降低到12月的44.58%。電子稽查分?jǐn)?shù)從整理前43.1分提升至70分。
?。ㄋ模┊?dāng)年住房公積金管理中心及職工所獲榮譽情況。
2021年，中心黨支部被汕尾市直屬機關(guān)黨委評為“先進黨支部”。
注：年度報告的數(shù)據(jù)若有調(diào)整，以市住房公積金管理委員會審議通過后為準(zhǔn)。
汕尾市住房公積金管理中心
2022年03月15日
粵公網(wǎng)安備 44150202000004號