一、要繳納多長時間的公積金才可以申請公積金貸款？

　　答：職工需按期足額連續(xù)繳存住房公積金6個月以上，且申請貸款時住房公積金匯繳正常，才可以申請公積金貸款。

　　二、公積金貸款年限最長為多少？

　　答：貸款最長期限為30年（須在法定的房屋使用年限內(nèi)，且貸款到期時間不得超過借款人法定退休時間后的5年）。

　　三、在全國范圍內(nèi)能夠使用多少次住房公積金貸款？

　　答：在全國范圍內(nèi)能夠使用2次住房公積金貸款。

　　四、職工與父母、子女、配偶之間買賣住房的可不可以申請住房公積金貸款？

　　答：不可以。直系親屬間的房屋買賣行為不能申請公積金貸款。

　　五、現(xiàn)階段公積金貸款要求的首付比例是多少？

　　答：繳存職工申請公積金貸款時，最低首付款比例按照國家主管部門的規(guī)定執(zhí)行。目前執(zhí)行的是購買首套普通自住住房最低首付款比例為20%，二套自住住房的最低首付款比例為30%。

　　六、購買裝配式或綠色建筑的商品住房時，貸款額度增加多少？

　　答：購買已被認(rèn)定為裝配式或高于最低等級的綠色建筑的商品住房的，公積金貸款最高額度可按現(xiàn)行最高額度上浮20%。

　　七、新市民、青年人住房公積金貸款優(yōu)惠政策有哪些？

　　答：新市民、青年人在申請公積金貸款前，連續(xù)三年以上未提取公積金的，其可貸額度可以在其按相關(guān)規(guī)定確定的貸款額度基礎(chǔ)上增加10萬元。

　　八、新市民、青年人公積金貸款最高額度是多少？

　　答：根據(jù)現(xiàn)有政策規(guī)定，我市單繳存職工公積金貸款最高額度為30萬元，雙繳存職工（夫妻雙方）公積金貸款最高額度為50萬元。

　　九、多子女家庭購買自住住房的，貸款額度增加多少？

　　答：養(yǎng)育兩個及以上且至少有一個未成年子女的家庭，在本市購買自住住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額度按現(xiàn)行最高額度上浮20%。 

　　十、職工既是多子女家庭，又是購買符合要求的綠色建筑住房，公積金貸款額度上浮政策能否疊加使用？

　　答：不可以。符合多種上浮政策的，只能選擇其中一種申請公積金貸款。

　　十一、什么條件下可以認(rèn)定為首套房貸款？

　　答：職工及其配偶未在我市擁有任何形式的自有成套住房，第一次使用公積金貸款購房的，按照首套房利率執(zhí)行；職工家庭結(jié)清公積金貸款，且未在我市擁有任何形式的自有成套住房，在我市使用公積金貸款購房的，按照首套房利率執(zhí)行。

　　十二、職工家庭（夫妻）在農(nóng)村有宅基地住房，現(xiàn)在想在縣城購買一套自住住房，可以申請公積金貸款嗎？屬于二套房嗎？

　　答：可以。家庭住房套數(shù)認(rèn)定以我市不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)確定的職工家庭住房套數(shù)為準(zhǔn)（集體土地上的宅基地住房除外）?，F(xiàn)在在縣城購買一套自住住房屬于首套房。

　　十三、職工家庭（夫妻）申請過一次公積金貸款（已結(jié)清），現(xiàn)將原商品房賣掉，可以再次申請公積金貸款嗎？如何認(rèn)定？

　　答：可以，第一次公積金貸款已經(jīng)結(jié)清，將原房產(chǎn)賣掉后，職工家庭在汕尾市無房產(chǎn)，再次申請住房公積金貸款，按照首套房利率執(zhí)行。

　　十四、職工家庭（夫妻）未使用過住房公積金貸款，但在我市有一套商品房（商貸未結(jié)清），現(xiàn)想再買一套房，可以申請住房公積金貸款嗎？如何認(rèn)定？

　　答：可以，符合公積金貸款條件即可申請。從未申請過住房公積金貸款的，購房時申請住房公積金貸款按照首套房利率執(zhí)行。

　　十五、在本市有兩套商品房，沒有使用過住房公積金貸款，現(xiàn)在想再購買一套住房，可以申請住房公積金貸款嗎？

　　答：不可以，按照規(guī)定，職工家庭在我市購買第三套及以上住房的，不予發(fā)放住房公積金貸款。

　　十六、可以變更還款方式或公積金貸款年限嗎?

　　答：可以。借款人正常還款12期后可以向公積金中心申請變更還款方式，縮短或延長貸款期限；公積金中心應(yīng)對借款人的還貸能力重新測算，符合變更條件的應(yīng)予變更。

　　十七、怎么理解住房公積金個人貸款最高額度動態(tài)調(diào)整？

　　答：住房公積金個人貸款最高額度根據(jù)個貸率的變化而調(diào)整，個貸率每上升或下降5個百分點，貸款最高額度下調(diào)或上調(diào)10%，貸款最高額度按個貸率的變化實行每半年動態(tài)調(diào)整一次，個貸率以公積金中心向社會公布的上半年或年度運行情況數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

　　十八、如何根據(jù)個貸率確定住房公積金個人貸款最高額度？

　　答：具體如表格所示