各有關(guān)單位：

　　經(jīng)汕尾市住房公積金管理委員會2024年第一次全體會議審議通過,現(xiàn)將《汕尾市住房公積金提取管理實施細則》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

                                                                                                                                                 汕尾市住房公積金管理委員會　　

                                                                                                                                                          2024年6月26日

汕尾市住房公積金提取管理實施細則

第一章  總  則

　　第一條  為加強住房公積金管理，規(guī)范提取住房公積金行為，維護繳存職工的合法權(quán)益，根據(jù)《住房公積金管理條例》、《建設(shè)部、財政部、中國人民銀行關(guān)于住房公積金管理若干具體問題的指導(dǎo)意見》和《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行、公安部關(guān)于開展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本實施細則。

　　第二條  本實施細則適用于本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的提取管理。

　　第三條   汕尾市住房公積金管理委員會負責(zé)本市住房公積金提取情形、提取條件等政策的決策。

　　第四條 汕尾市住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心）是本市住房公積金提取管理機構(gòu)，負責(zé)審批住房公積金提取申請，記載職工住房公積金提取情況，防范和查處違規(guī)提取行為以及其他提取管理工作。

第二章 提取的范圍和條件

　　第五條  住房消費提取。職工有下列情形之一的，可以提取本人的住房公積金。

　　（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

　?。ǘ﹥斶€購買自住住房貸款本息的；

　?。ㄈ┘扔卸鄬幼≌友b電梯的；

　?。ㄋ模o房職工租賃住房的(在本市轄區(qū)內(nèi)，以不動產(chǎn)部門查核結(jié)果為準)。

　　第六條  賬戶銷戶提取。職工本人及配偶在本市無住房公積金貸款余額，公積金賬戶為封存狀態(tài)且無欠繳資金，并符合下列情形之一的，可以一次性提取本人的住房公積金，同時注銷個人賬戶。

　　（一）離休、退休的；

　?。ǘ┩耆蛘卟糠謫适趧幽芰?，并與單位終止勞動關(guān)系的；

　　（三）與單位終止勞動關(guān)系未重新繳交住房公積金滿6個月以上的；

　?。ㄋ模┏鼍扯ň拥?；

　　（五）職工死亡或者被宣告死亡的。

　　第七條  生活困難提取。職工本人及配偶符合下列情形之一的，可以提取本人的住房公積金。

　　（一）患重大疾病醫(yī)療造成家庭生活嚴重困難的；

　?。ǘ┫硎艹青l(xiāng)居民最低生活保障的；

　　（三）國家和省、市規(guī)定的其他情形。

　　第八條  職工在本市行政區(qū)域外購買自住住房或償還住房貸款本息的，需符合以下條件之一，才能申請?zhí)崛∽》抗e金。

　?。ㄒ唬┰诼毠づ渑嫉淖》抗e金或個人基本養(yǎng)老保險（除城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險）地購房的；

　?。ǘ┰诼毠け救嘶蚺渑嫉膽艏诘刭彿康?；

　　以上所在地是指同一個直轄市、地級市，下同。

　　第九條  償還繳存地、戶籍地購買自住住房貸款本息提取住房公積金的，該筆貸款必須為非逾期狀態(tài)，并且職工通常應(yīng)正常繳存住房公積金。職工辦理部分提前償還或一次性提前償還住房公積金貸款時，可以使用已封存的住房公積金賬戶。

　　第十條  職工及其配偶在本市無自有住房且租賃住房的，提取住房公積金，需符合以下申請條件：

　?。ㄒ唬┞毠ふＧ疫B續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月;

　?。ǘ┞毠ぜ捌渑渑荚诒臼袩o住房公積金貸款余額;

　　（三）職工在工作地、住房公積金繳存地?zé)o房（集體土地上的宅基地住房除外）且租賃住房的。

　　第十一條 職工符合本實施細則第五條第（一）、（二）、（三）、（四）款情形的，其配偶可同時提取住房公積金賬戶存儲余額；符合本實施細則第五條第（三）款情形的，職工及其配偶雙方住房公積金存儲余額不足以支付應(yīng)分攤的電梯加裝費用，其子女可申請?zhí)崛∶碌淖》抗e金存儲余額。

　　第十二條  職工符合本實施細則第六條第（一）、（二）、（三）、（四）、（五）款情形的，應(yīng)當(dāng)先辦理住房公積金賬戶封存手續(xù)，提取全部存儲余額后，同時注銷職工住房公積金賬戶。

　　第十三條  職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，同時注銷職工住房公積金賬戶。

　　第十四條  在本市行政區(qū)域內(nèi)新建商品房的開發(fā)商應(yīng)向公積金中心提出預(yù)提住房公積金交付首期房款業(yè)務(wù)申請，經(jīng)公積金中心審核后符合規(guī)定的，可以辦理預(yù)提住房公積金交付首期房款業(yè)務(wù)。

　　第十五條　職工或其配偶有未結(jié)清住房公積金貸款余額的，應(yīng)辦理住房公積金沖還貸業(yè)務(wù)，優(yōu)先用于償還公積金貸款；有逾期住房公積金貸款未償還的，提取前應(yīng)還清逾期貸款，未還清逾期貸款的，借款人須按《借款合同》約定承擔(dān)逾期相關(guān)違約責(zé)任。

　　第十六條   職工本人或其配偶、父母、子女因患重大疾病造成家庭生活嚴重困難的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。

　　前款所稱重大疾病的病種應(yīng)符合中國保險行業(yè)協(xié)會和中國醫(yī)師協(xié)會共同制定的《重大疾病保險的疾病定義使用規(guī)范》，或大病醫(yī)療年度個人支付的醫(yī)療費用經(jīng)醫(yī)保報銷后自費部分達3萬元以上的。

　　第十七條  符合上述條件，但有下列情形之一的，不得提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：

　　（一）在非戶籍地非公積金或個人基本養(yǎng)老保險（除城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險）地購（建）房或償還住房貸款的；

　?。ǘ┐嬖谕蝗硕啻危?次或以上）變更婚姻關(guān)系購房、多人（3人或以上）在五年內(nèi)頻繁買賣同一套住房等情況的；

　?。ㄈ┵徺I、建造、翻建、大修商業(yè)用房及償還上述房屋貸款本息的;

　?。ㄋ模┮再浻?、繼承、分割、合并、交換等方式取得自住房所有權(quán)的;

　?。ㄎ澹┳》抗e金賬戶被司法凍結(jié)、列入住房公積金誠信黑名單的；

　　（六）國家和省、市規(guī)定不能提取的其他情形。

第三章　提取頻次及額度

　　第十八條 職工符合本實施細則第五條規(guī)定提取的，提取頻次及額度應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定：

　?。ㄒ唬┵徺I新建商品住房的，應(yīng)自簽訂購房合同之日或不動產(chǎn)權(quán)登記之日起三年內(nèi)提出申請，期間每月可以提取一次，提取額不超過實際支付的購房款。

　　（二）購買二手自住住房的，應(yīng)自不動產(chǎn)權(quán)登記之日起三年內(nèi)提出申請，期間每月可以提取一次。二手房純公積金貸款的提取額不超過房屋契稅完稅價,二手房組合貸款的提取額不超過房屋契稅完稅價和銀行評估價二者最低價。

　?。ㄈ┮允赘对蛱崛∽》抗e金的，應(yīng)自貸款發(fā)放之日起一年內(nèi)提出申請，期間每月可以提取一次。當(dāng)公積金中心按照《汕尾市住房公積金資金流動性風(fēng)險預(yù)案》啟動二級或三級響應(yīng)機制時，借款人（包括配偶）必須分別留存不少于最近6個月或12個月的繳存額。

　　（四）購買本市拍賣住房、拆遷安置房的，應(yīng)自不動產(chǎn)權(quán)登記之日起三年內(nèi)提出申請，期間每月可以提取一次；提取額不超過實際支付的購房款。

　?。ㄎ澹┙ㄔ?、翻建、大修自住住房的, 建造、翻建住房應(yīng)自取得不動產(chǎn)權(quán)登記之日起三年內(nèi)提出申請，期間每月可以提取一次；大修住房應(yīng)自《房屋安全鑒定書》發(fā)出之日起三年內(nèi)提出申請，期間每月可以提取一次；提取額不超過實際修建住房支出。

　?。﹥斶€購房貸款本息的，每月可提取一次，提取額不超過當(dāng)期實際支出的還貸本息額；提前償還貸款本息的，提取額不超過當(dāng)次提前償還貸款本息額。

　?。ㄆ撸o房職工租房自住的，每月可提取一次，每個職工家庭夫妻雙方合計可提取額最高不超過每年14400元（遇政策調(diào)整時，以最新規(guī)定為準）。

　　養(yǎng)育兩個及以上且至少有一個未成年子女的家庭，無房租房自住的，每月可增加20%額度。

　?。ò耍┗贾卮蠹膊〉?，應(yīng)自住院發(fā)票開具之日起一年內(nèi)提出申請，每年可申請?zhí)崛∫淮?，提取額不超過個人所負擔(dān)住院醫(yī)療費用。

　　（九）享受城鄉(xiāng)居民最低生活保障的,每年可申請?zhí)崛∫淮巍?/p>

　?。ㄊ┩惶崛∏樾蔚?，職工及配偶只能選擇一項情況提出申請，同時有兩套住房需要提取的，同一時間段可以合并計算提取額度，且每次提取額不得超過提取時未提取期間償還的貸款本息之和。

第四章　提取材料

　　第十九條職工申請?zhí)崛∽》抗e金，應(yīng)提供本人身份證明材料及在公積金委托銀行開設(shè)的一類的銀行賬戶，房屋產(chǎn)權(quán)人或借款人為配偶的，應(yīng)提供婚姻關(guān)系的證明材料，同時按以下情形提供有效材料的原件：

　?。ㄒ唬┵徺I自住住房的

　　1．購買新建商品房自住的，提供經(jīng)相關(guān)部門登記備案的購房合同或不動產(chǎn)權(quán)證書、購房款發(fā)票。在異地購房的，應(yīng)同時提供職工本人（配偶）在購房所在城市的戶籍材料，或配偶在購房所在城市正常繳存住房公積金或個人基本養(yǎng)老保險（除城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險）的材料。

　　2. 預(yù)提住房公積金交付首期房款的，提供認購書、開發(fā)商保證書、職工承諾書、預(yù)售款監(jiān)控賬戶的材料（商品房預(yù)售證）、購房定金收據(jù)。職工預(yù)提住房公積金后，應(yīng)及時辦結(jié)購房手續(xù)，并在二十五個工作日內(nèi)補交購房合同（房產(chǎn)須為預(yù)提申請人或配偶）、首付款單據(jù)和銀行進賬單等材料建立購房檔案。

　　3．購買二手房自住的，提供購房合同、房屋交易過戶后的不動產(chǎn)權(quán)證書、含有計稅金額的契稅完稅憑證。在異地購房的，應(yīng)同時提供職工本人（配偶）在購房所在城市的戶籍材料，或配偶在購房所在城市正常繳存住房公積金或個人基本養(yǎng)老保險（除城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險）的材料。

　　4．購買本市拍賣住房的，提供房屋拍賣成交確認書、不動產(chǎn)權(quán)證書、購房款發(fā)票。

　　5．購買本市拆遷安置房的，提供房屋征收安置合同（協(xié)議）或不動產(chǎn)權(quán)證書、購房款發(fā)票。

　　（二）建造自住住房的，提供土地使用權(quán)證書（不動產(chǎn)權(quán)證書）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、購買建筑材料發(fā)票。

　?。ㄈ┓ㄗ宰∽》康模峁┰课菟袡?quán)證（原房屋不動產(chǎn)權(quán)證書）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、購買建筑材料發(fā)票。

　?。ㄋ模┐笮薇臼凶宰∽》康?，提供房屋所有權(quán)證（不動產(chǎn)權(quán)證書）、經(jīng)相關(guān)管理部門認證的鑒定機構(gòu)出具的《房屋安全鑒定書》（危險性鑒定為C級及以上）、購買建筑材料發(fā)票。

　?。ㄎ澹﹥斶€自住住房貸款本息的，提供購房合同或不動產(chǎn)權(quán)證書、借（貸）款合同、貸款借據(jù)、銀行出具的還貸明細。提前償還住房貸款的，還應(yīng)提供貸款發(fā)放銀行出具的還款憑證；償還異地購房貸款的，應(yīng)同時提供職工本人（配偶）在購房所在城市的戶籍材料，或配偶在購房所在城市繳存住房公積金或個人基本養(yǎng)老保險（除城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險）地的材料。

　?。┳赓U自住住房的，提供夫妻雙方在本市無自有住房情況的材料，養(yǎng)育多子女家庭提取需提交養(yǎng)育多子女家庭認定的出生證、收養(yǎng)關(guān)系證明等相關(guān)材料。

　?。ㄆ撸┞毠け救嘶蚺渑?、父母、子女患重大疾病的，提供二級甲等及以上醫(yī)院出具的疾病診斷書、住院治療費用發(fā)票、出院小結(jié)（醫(yī)院記錄）、職工與患者親屬關(guān)系的材料、職工本人的書面說明。

　?。ò耍┫硎艹青l(xiāng)最低生活保障的，提供民政部門頒發(fā)的享受城鄉(xiāng)居民最低生活保障的材料。

　?。ň牛┩耆珕适趧幽芰?，并與單位終止勞動關(guān)系的，提供完全喪失勞動能力鑒定文書或傷殘證。

　?。ㄊ┏鼍扯ň拥?，提供出境定居簽證和戶籍注銷的材料。

　?。ㄊ唬╇x、退休的，提供退休證或相關(guān)材料。男性年滿 60 周歲、女干部年滿 55 周歲、女職工年滿50周歲的，僅需提供身份證明材料。

　　第二十條  職工死亡或被宣告死亡后，其合法繼承人（受遺贈人）提取死亡職工的住房公積金賬戶存儲余額大于1萬元的（不含1萬元），應(yīng)提供繼承人、受遺贈人身份證明材料及公證部門對該繼承權(quán)、受遺贈權(quán)公證書。提取死亡職工的住房公積金賬戶存儲余額小于或等于1萬元的，應(yīng)提供職工死亡或被宣告死亡的材料，無需提供公證部門對該繼承權(quán)、受遺贈權(quán)公證書，申請人負責(zé)處理并承擔(dān)法律責(zé)任。對繼承權(quán)、受遺贈權(quán)存在爭議的，應(yīng)同時提供人民法院作出的生效判決、裁定或調(diào)解文書。

　　第二十一條  所有申請材料凡是能通過“數(shù)據(jù)共享系統(tǒng)”查詢核實的，職工在申請辦理住房公積金提取時，無需提供。商業(yè)性銀行住房貸款數(shù)據(jù)已實現(xiàn)共享的，無需提供還款流水；公積金中心通過聯(lián)網(wǎng)核查、數(shù)據(jù)共享等方式進行不臨柜資料審核或系統(tǒng)自動審核。為防范騙提套取行為，公積金中心可按照上級有關(guān)規(guī)定調(diào)整提取的申請材料，并對外公布。

第五章　提取程序

　　第二十二條  符合提取條件的，由職工本人申請?zhí)崛?；職工確有困難，無法本人申請?zhí)崛〉?，可以公證委托他人辦理、也可以委托配偶或其他直系親屬辦理。無民事行為能力人、限制民事行為能力人由其監(jiān)護人申請?zhí)崛　Ｂ毠に劳龌蛘弑恍嫠劳?，由其繼承人或者受遺贈人申請?zhí)崛　?/p>

　　第二十三條  職工可通過線上和線下渠道辦理提取業(yè)務(wù)，線上和線下業(yè)務(wù)審核標準一致。

　?。ㄒ唬┚€下渠道申請

　　1. 職工本人或委托辦理人到住房公積金窗口或網(wǎng)點提交申請；

　　2. 窗口人員核驗申請資料，符合申請條件并且申請材料齊全的當(dāng)場受理并提交后臺審批。

　?。ǘ┚€上渠道申請

　　針對已完成系統(tǒng)開發(fā)并能流暢使用的公積金提取事項，職工可通過全國公積金小程序、廣東公積金小程序、粵省事、微信公眾號、個人網(wǎng)廳等網(wǎng)絡(luò)途徑申請。未實現(xiàn)系統(tǒng)自動審核的提取事項，如需上傳申請材料的，上傳的申請材料須符合業(yè)務(wù)檔案的規(guī)范要求，做到資料齊全、邊框完整、文字清晰、光線均勻，否則審核人員可退回處理，并告知退回原因。

　　第二十四條  符合提取條件，申請材料齊全的，公積金中心應(yīng)即時受理。如需調(diào)查核實的，應(yīng)自受理申請之日起2個工作日內(nèi)，公積金中心作出準予提取或不準提取的決定，并通知申請人；因向不動產(chǎn)、公安、民政、稅務(wù)等有關(guān)部門調(diào)查核實職工行為和證明材料真實性的時間，不計算在上述2個工作日內(nèi)。

　　第二十五條  提取資金應(yīng)劃轉(zhuǎn)至職工與公積金中心約定的本人銀行賬戶；預(yù)提住房公積金交付首期房款的資金應(yīng)轉(zhuǎn)劃至房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的預(yù)售房款監(jiān)控賬戶；已轉(zhuǎn)現(xiàn)房銷售的，資金劃至房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定賬戶；職工死亡或被宣告死亡提取住房公積金的，可根據(jù)繼承（遺贈）公證書、判決書，轉(zhuǎn)賬到繼承人或受遺贈人銀行賬戶；法院強制執(zhí)行的，可轉(zhuǎn)賬到法院執(zhí)行通知書所載明的銀行賬戶。繳存單位退繳住房公積金的，在告知職工本人的前提下，可轉(zhuǎn)賬到繳存單位托收賬戶。

第六章　提取監(jiān)督

　　第二十六條  職工已辦理預(yù)提住房公積金交付首期房款業(yè)務(wù)，不能按時提交購房有關(guān)材料建檔的，應(yīng)將預(yù)提資金全額退回其住房公積金賬戶；房地產(chǎn)開發(fā)公司不能按時提交購房有關(guān)材料建檔的，公積金中心暫停辦理該公司開發(fā)樓盤的預(yù)提住房公積金交付首期房款業(yè)務(wù)。

　　第二十七條 職工申請?zhí)崛∽》抗e金，應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定條件并提交真實、有效的材料。職工違反本實施細則的規(guī)定騙提套取住房公積金的，公積金中心依照《汕尾市住房公積金騙提騙貸行為處理辦法》的有關(guān)規(guī)定進行處理。

第七章 　附則

　　第二十八條  本實施細則所稱的自住住房是指職工居住其內(nèi)且對該房屋擁有所有權(quán)或租賃權(quán)的住房。

　　第二十九條  本實施細則自2024年7月1日起施行，有效期5年。原2019年2月18日頒布的《汕尾市住房公積金提取管理實施細則（試行）》同時廢止。